Aihe: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: Mökkimake
Maanantaina 24.10. 2005 klo 11:30:12

Viesti:
Onko hinta-arvioita hirsimökistä, lamelli,höylä tai pyöröhirsi että paljonko rakentaminen maksaa neliöltä?

Mökkiin tulisi sähköt ja juokseva vesi, ympärivuotiseen oleiluun.

Tontti on muuta ei :)

RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: LA
Maanantaina 24.10. 2005 klo 11:52:55

Message:
1000 eur neliö on hyvä arvio talon/mökin rakentamiseen. Tällä saa jo hyvätasoisen -ehkä minimissään joku 500...600 eur/m2. Tietysti jos jalostaa omaa puuta ja käyttää sitä paljon, saa hintaa alemmaksi.
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: tukijussi
Maanantaina 24.10. 2005 klo 14:54:08

Message:
Kai se 1 kiloeuron kahta puolta on se neliökustannus. Noin nyrkkituntumalla.
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: Jukka
Maanantaina 24.10. 2005 klo 16:22:11

Message:
Aika alakanttiin täällä hinnoitellaan.Jos ajatellaan,että hommaat talopaketin tai hirsimökkipaketin,niin paketin hinnan kun kerrot 2:lla tai 2,5:lla,niin päästään lähemmäs totuutta.Sillä saat talon valmiiksi,vesihommat,sähköt sun muut.Ilmeisesti rakennuspaikka sinulla jo on.Tuohon hintaan on laskettu muurari ja timpurityöt oman työpanoksesi lisäksi.
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: LA
Maanantaina 24.10. 2005 klo 18:53:14

Message:
Yleensä se paketin hinta pitää kertoa talossa n. 5:lla. Jos kerroin on pienempi niin se tarkoittaa että on kallis paketti (tai poikkeuksellisen valmis). Talotoimittajat tietysti sanovat kertoimeksi 2,5...3 saadakseen omalle tuotteelle hintaa ja arvoa. Kyllä 1000 eur/m2 rakentaa jo kohtalaisen laadukkaan talon. Omalla työllä voi säästää ehkä max. 25 % kokonaiskustannuksista. Tekniikan taso sanelee myös paljon kokonaishintaa.
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: LA
Maanantaina 24.10. 2005 klo 18:53:26

Message:
Yleensä se paketin hinta pitää kertoa talossa n. 5:lla. Jos kerroin on pienempi niin se tarkoittaa että on kallis paketti (tai poikkeuksellisen valmis). Talotoimittajat tietysti sanovat kertoimeksi 2,5...3 saadakseen omalle tuotteelle hintaa ja arvoa. Kyllä 1000 eur/m2 rakentaa jo kohtalaisen laadukkaan talon. Omalla työllä voi säästää ehkä max. 25 % kokonaiskustannuksista. Tekniikan taso sanelee myös paljon kokonaishintaa.
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: tukijussi
Maanantaina 24.10. 2005 klo 22:07:52

Message:
Talon voi tehdä pitkästä tavarasta, jonka on itse omasta metsästä kaatanut ja omalla sirkkelillä sahannut. Ja tehdä kaiken itse alusta loppuun.

On tätäkin tehty. Rakennuslainsäädäntö vain joskus "tökkii" ja joutuu vähän oikomaan mutkia matkassa.

Tai sitten toisena ääripäänä pakettitalo avaimet käteen.

Hinnassa on enemmän kuin puolet eroa.

Höylää ponttilaudan/lattialaudan tekoon ei vielä ole, mutta kunhan jostain edullisesti saa niin sitten on sekin.

Millainenkohan muuten olisi oksattomasta koivusta tehty lattia. Onko kokeiltu?
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: Mökkimake
Maanantaina 24.10. 2005 klo 22:39:09

Message:
Kyllä tavallisen mökin kustannukset luulis olevan hiukan vähemmän kun 1ke per neliö, sillä hinnalla rakennat jo aika kivaa omakotitaloa.

Jos ottas tuollasen hirsipaketin ja teen itse kaikki työt paitsi porakaivoa.



RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: LA
Tiistaina 25.10. 2005 klo 08:32:10

Message:
Mökissä yleensä käytetään paljon puuta joten jos siinä pääsee säästämään (=omaa puuta) kustannuksia saa alemmaksi. Tuossa edellä on puhuttu lähinnä talon tekemisestä ja jos tyypillisen suomalaisen talon tekee, puutavarassa voi säästää vain rajallisen määrän -se on vain osa materiaaleista mitä käytetään. Tietysti jos sitä käyttää kaikkeen sisä- ja ulkoverhoiluun on asia toisin. Toisaalta harvalla on omia koneita jalostaa puutavaraa. Kannattaa mökin kustannuksissa huomioida että yleensä ne on senverran syrjässä että jo sähköliittymä on kalliimpi kuin taajamassa ja jos vesi tulee sisälle täytyy myös jätevesijärjestelmä rakentaa nykyisten määräysten mukaisesti (=aika kallis). Pelkkä porakaivo maksaa helposti 10000 eur. Ja mitä pienempää rakennat sen suurempi on kustannus per neliö. Koivu on hyvä lattiamateriaali -ei mene helposti naarmuille eikä runtuille ja pysyy vaaleana (jos sitä haluaa). Itselläni on lämpökäsitelty koivulattia (ei tosin oksaton).
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: Voima
Tiistaina 25.10. 2005 klo 09:52:07

Message:
Rakensin talon ja ulkorakennuksen pääkaupunkiseudulle, tonttia 2ha. Tontti ei paljoa maksanut, mutta tontilla seisoi vanha metsä. Tein tien 300 m, kaadoin 180 isoa runkoa ja sahuutin ne tontilla lankuiksi, laudoiksi.
Talo 200 m2 rakennettiin Mammutin lamellihirrestä ja ulkorakennus 170 m2 pitkästä tavarasta. Porakaivo, oma pienpuhdistamo, pellettilämmitys, varaavat tulisijat (painoa 8t), lattialämmitykset. Talotekniikkaa aika paljon.
Kaikki tehtiin itse paitsi vesi ja sähkötyöt, kaikki irti suhteista mitä vain sai. Töitä valtavasti pelkästään iltaisin, öisin ja viikonloppuisin. Koko homma kaikkineen ilman tonttia maksoi 155 te. Ei mielestäni kohtuuton.
Vaikka laskisi pelkän talon ilman lämmintä ulkorakennusta tulisi neliöhinnaksi vain 0,775 te / m2. Ulkorakennuksen kanssa, joka vastaa aivan normaalia taloa hinta olisi 0,42 te/m2
Talon saa rakennettua halvalla jos ei töitä pelkää.
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: tukijussi
Tiistaina 25.10. 2005 klo 10:16:11

Message:
Ei porakaivo ymmärtääkseni yleensä noin paljon (10000e) maksa, jollei ole oikein huono tuuri. Joku juuri minulle sitä selitti, että oli tullut porakaivo halvemmaksi kuin rengaskaivo teetettynä.

Sähköliittymä maksaa kyllä maltaita, jos joudutaan etäämmältä tuomaan. Se on helposti se kompastuskivi.

Kaipaa niitä osuuskunnan aikoja, kun politiikkana oli tuoda sähköt jokaisen ulottuville. Pörssivoittojen himossa meiltäkin päin teurastettiin sähköosuuskunta ensimmäisenä.


Taitaa olla samantapainen juttu tuon lankapuhelimen kanssa. Nykyään kun tarvitaan tätä verkkoyhteyttä maailmalle, niin tapsi olisi hyvä tulla seinään.

On puhuttu, että ihan lähivuosina purettaisiin lankaverkko kokonaan h.asutusalueilta. Tilalle ei ole mitään tarjota, mutta on puhuttu Wanhan 450-verkon herättämisestä henkiin korvaamaan tapsiyhteyttä. Taitaa tulla yhtä moterni muutos kuin Digi-TV:stäkin.

Eli rahat menee ja talo kaatuu.


RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: LA
Tiistaina 25.10. 2005 klo 10:20:32

Message:
Tuossa "Voima" vahvistaa hyvin sen, että mitä suurempaa tekee, sen pienempi neliökustannus. Jos olisit saman tekniikan survonu 100 m2 tai pienempään taloon olisi neliöhinta aivan toisissa lukemissa. Itselläni neliökustannus oli n. 780 eur/m2 (170+90 m2 lämmintä tilaa). Maalämpö, lattialämm., koneellinen IV, leivinuuni jne... metän keskellä.
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: Jaska Y
Tiistaina 25.10. 2005 klo 10:25:16

Message:
Mää oon aina ihmetelly neliöhinnasta puhumista. Tai onhan se jokin tekijä, mutta kun on monta asiaa joilla on kappalehinta, riippumatta rakennuksen koosta.
Vaikkapa wc maksaa saman, oli mimmonen halli tahansa. Kuiva lisäneliö ei rakentaessa "paljon" maksakaan.
Vois paremmin sanoo mökki maksaa n euroo/mökki ja lisäks x euroo/neliö.
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: SS
Tiistaina 25.10. 2005 klo 11:59:56

Message:
Niin, useimmiten talonsa jo rakentaneet esittävät asian aika kevyesti, että tosta vaan kun puskettiin töitä yötviikonloput, mutta kun vuoden parin ajan hartiapankkikaveri haahuilee hajamielisenä työpaikalla paikat kipeinä ja kädet naarmuilla ja kylmän turvottamina, aina välillä herätessään hamuaa puhelinta ja soittaa tarvikkeita sieltä tarevikkeita täältä, niin silloin alkaa kysellä itseltään, paljonko työnantajat oikeastaan tukevat hartiapankkirakentajia.

Toinen mahdollisuus projektin kokopäiväiseen hoitamiseen on tämä tuettu vuorotteluvapaajärjestelmä, moni lienee pykännyt talonsa semmoisen aikana.

Toisaalta, talkooväkikin alkaa vähitellen kyllääntymään ainaisiin kattotuoliurakoihin ja sitten onkin rakentaja kohta pinteessä isojen ja työläiden hommien kanssa.

Kaikki kunnia sitkeälle suomalaiselle raivaajahengelle, mutta aika monet työpaikat alkavat vaatia 100% työpanosta, mikä merkitsee myös sitä, että viikko- ja viikonloppulevoista ei tingitä.

- SS -
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: Voima
Keskiviikkona 26.10. 2005 klo 10:03:58

Message:
Itse teen töitä aika kiivastahtisessa työpaikassa jossa tulosta täytyy tulla. Viikonloppuyöt toimin portsarina, illat ja viikonloput rakensin - eilen tein viimeiset pihatyöt talven alta pois. Sain homman tehty puoleentoistavuoteen. Vaatihan se ja saa vaatiakkin. Jos ei nuorimies jaksa tehdä töitä kahdessavuorossa voi sen viedä saunan taakse ja armahtaa sinne!
Nykyään tuntuu että niitä kahdeksan tuntisen työpäivän jälkeen sammumispisteessä olevia miehiä, tai miehenkuvia on liikaa. Jos esi-isämme olisivat iltapäivällä päättäneet ojia kaivaessaan, puita kaataessaan tai peltotöitä tehdessään :" nyt on kahdeksantuntinen tehty, huilimaan!", niin olisi nälkä ja pakkanen tappaneet koko sakin.
Enemmän pitäisi löytyä potkua Suomen nuoristamiehistä, ei ne kohta kelpaa armeijaankaan!
Mies pystyy rakentamaan taloaan jos vain tahtoo.

RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: Jaska Y
Keskiviikkona 26.10. 2005 klo 11:16:22

Message:
'Voima' on oikeessa, ampua mut olis pitäny.
Ny om myähästä.
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: SS
Keskiviikkona 26.10. 2005 klo 15:29:08

Message:
Niin, työmies itse (tai työnantaja ) ei saa maanisesta työtarmosta hyödyksi kuin ehkävähän yli kolmasosan (eli sos. maksut, lomat, TEL ja verot nyppäsee enemmät puolet)

Tästä näköjään johtuu että meillä lääkärit , insinöörit, ammattimiehet, sekä ammatilliselta ja akatteemiselta puolelta remuavat itse taloansa pystyyn, panostavat omia (hyvinkin hinnoiteltavissa olevia) miestyövuosia kun siinä virman tekemässä tulee toiselta puolelta taas vastaan sotu, yel tel, ALV ja muut verot. Itse tehden saa työpanoksensa itselleen, lyhentämättömänä ja aika monet tottuneet rakentajat rakentavatkin sitten toisilleen - harmaasti - kun huomaavat TI-projektiin käytetyn rahan ja työpanoksen suunnattoman tehokkuusedun ostopanokseen verrattuna.

Rakennusalan työnantajat olivat kovin happamia julkisuudessa männä viikolla: Työttömyyskorvauksilla oli tänä kesänä useampi kymmenen tuhatta rakennus-LVI - alan ammattilaista, mutta töihin ei tunnu saavan ketään lähtemään. Suoraviivainen epäilys noilla oli, että kiireitä, kiireitä on nimenomaan omakotitalotyömailla.

Yhden asian olen sivusta seurannut. Ainakin yksi sosiaalisesti hyvin erottuva ryhmä korostuu näissä taloprojekteissa: Erilaisten uskonnollisten yhteisöjen - varsinkin eristyneiden ja pienien - edustajat. Kun porukkaan kuuluvan kaverin taloprojekti alkaa, on siellä hetikohta noin kolmekymmentä apulaista, sähkö- ja vesihommat menee kanssa porukassa, joka alaan löytyy ammattilainen. Siinä ei montaa viikkoa mene kun talo on valmis vaikka tikuista rakentamaan lähtisi. Ottamatta kantaa uskonnollisiin tai poliittisiin seikkoihin, kyseinen kollektiivinen apu on ihailtavaa.

BTW, ilman sarvia tai hampaita, on aika iso ero varsinkin talopaketin viimeistelytöissä, onko käytössä lähellä asuva sopivan ikäinen isä tai appiukko, ja äiti tai anoppi, joka pitää lapset pois työmaalta - vai ei... Tärkeää on myös että on oma kortteeri asumisen aikana lähistöllä, sinkullehan asuntovaunukin toimii hyvin. Ulkomaan työmatkoilta käsin ei paljon betonipumppuautoja ohjastella. Vai pittääkö se betonikin mättää lapiolla sannasta ja sementistä itse ennen kuin saa hartiapankkirakentajan viitan itselleen ? ;-)

Tämä Kalle Päätalon henki löytyy siis vielä nuoremmankin sukupolven suomalaisissa; "Se ei ole mies eikä mikkään ennen kuin oman talon rakentaa"

Jorma Piisinen (Remontti-Reiska) on julkisuuden henkilöistä antanut Asuntomarkkinat - ohjelmassa esimerkkiä omatoimisesta rakentamisesta, ei ole mikään pieni talo silläkään, mutta ammattina hänellä on nyt näköjään rivarien ja paritalojen rakennuttaminen.. http://www.metsotalot.com Tuohan se paras olisi, voisi syödä kuormasta oman talonsa käytännössä ilmaiseksi ;-)

Kaikkea hyvää muillekin mahdollisille rakennusprojektin aloittajille.

- SS -
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: Reino
Keskiviikkona 26.10. 2005 klo 16:14:35

Message:
Miehet veistää itse kirveellä ihan oikean hirsikehikon. Sinnä on sitten muuallakin hirttä kuin vain nimessä. Aikaa toki menee mutta joutaapa sitä sixpakit ja urheiluruudut odottamaan ja on ihan mukava vastata että kuka tämän on tehnyt kysymykseen. Minä olen tehnyt.
RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: tukijussi
Keskiviikkona 26.10. 2005 klo 17:41:10

Message:
Sehän se onkin se juju ollut maailman sivu näissä rakennushommissa, että saa varastettua tavarat, työajan ja vielä välineetkin työmailta.

Taannoin purin omakotitalon, jonka tupakkivirman duunari oli eristänyt sellaisilla pahvisilla filtterilaatikoilla. Sitä mallia josta sai itse pätkiä sopivan mittaisen filsun kessuunsa.




RE: Mitä maksaa mökin rakentaminen
Lähettäjä: SS
Keskiviikkona 26.10. 2005 klo 18:13:00

Message:
No niin , vaihdoin paikkakuntaa: Jotta asia ei jäisi epäselväksi, toteaisin, että Jorma Piisinen, Asuntomarkkinoiden vetäjä, rakensi oman talonsa jo vuonna 2002 valmiiksi. Eli hänen tai hänen nykyään pyörittämänsä firman talousasioihin ei varmaankaan liity mitään epäselvää. Totta kai kaikki tarvikekauppiaat varmaan sponsoroi sihen taloon minkä kerkisivät, mikäs sen parempi mainos kuin päästä julkkiksen taloon toimittajaksi.

Mutta kyllä näkee sitä, että esimerkiksi aikas monella tehtaalla on paljon rakennustyövälineitä ja koskaan ne ei siellä tehtaalla ole vaan jonkun firaapelityömaalla.

- SS -