Aihe: metsänpohjan osto
Lähettäjä: mörri
Maanantaina 17.10. 2005 klo 23:47:37

Viesti:
Olen ostamassa naapurilta juuri aukoksi hakattua metsänpohjaa, mutta kuulin että jos ostan nyt heti hakkuun jälkeen joudun maksamaan jotain veroja? Pitäis odottaa 5 vuotta että välttää ne verot? Mistä kyse?
Jos näin on pitäiskö tehdä myyjän kanssa sopimus että hän maksaa ne verot jos niitä tulee?
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: ilman rasitteiteita
Tiistaina 18.10. 2005 klo 08:05:09

Message:
Varain hoito maksu Tai ns lainhuudot joudut ainakina aina maksamaan, tuskinpa sinun tarvitsee maksaa muita veroja lainhuudot ja metsänhoitomaksu, alä maksa entisen omistajan veroja maksakoon itse sehä siitä on tulonkin saanut!
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: Verottaja
Tiistaina 18.10. 2005 klo 08:14:05

Message:
Naapuri joutuu maksamaan ylimääräistä veroa, et sinä...
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: Metsäpiru
Tiistaina 18.10. 2005 klo 08:43:05

Message:
Eiks varainsiirtovero mene ostajalla aina?
Lohkomiskulut yleensä ostaja maksaa ( tai niin yleensä sovitaan kauppakirjassa), jos joutuu lohkomaan sen jostain tilasta.
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: eikö oo mukavaa
Tiistaina 18.10. 2005 klo 10:09:08

Message:
Ensi asunnosta ei taida mennä varainsiirtoveroa,muuta jos vaihdat vaikkapa akkaa
otat velkaa maksat varainsiirtovero. vaikka olet jo aimmin kenties maksanut samasta kiinteistöstä ko veron!
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: mörri
Tiistaina 18.10. 2005 klo 18:48:44

Message:
eräs asiantuntia puhui että kun puuta myydään ko. lohkolta nyt niin 5(?) vuotta sen jälkeen menee jotain veroa/maksua ja sen maksaa maanomistaja, uusi tai vanha riippumatta siitä kuka ne puut möi. en vain muista ko. maksun nimitystä.
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: Pajulainen
Tiistaina 18.10. 2005 klo 19:20:18

Message:
Muusta 5:n vuoden päästä tulevasta verosta en ole
kuullut kuin puunmyyntiverossa olevan mahdollisuu
desta tehdä menovaraus.Pohjois-Suomessa vähentä-
mätön tuloutetaan eli verotetaan kuudentena vuon-
na ja etelässä neljän vuoden päästä.Menovaraus voi olla enintään 15% myynnistä,mutta kyllä se melkein aina istutuskuluihin ja taimikonhoitoihin
menee jos piisaakaan.
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: eläkeläismetsuri
Tiistaina 18.10. 2005 klo 20:23:32

Message:
En oikein ole selvillä noista veroista, mutta hakkuualetta ei saa jättää silleen vaan on tehtävä metsän uudistus, maan muokkaus ja kylvö tai istutus. Taisi olla 3 vuoden määräaika hakkuuilmoituksen teosta. kannatta ottaa selvää kummalle kulut tästä kuuluu. Tavallisesti omistajalle joka metsän on hakannut mutta omistajan vaihdossa seuraako velvoite uudelle omistajalle.
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: kenny
Tiistaina 18.10. 2005 klo 20:51:53

Message:
Sitä istuttamista en oikke käsitä. Onko niitten istutus taimien tarkootus olla suojakasvina luonnon taimille? Silviissii mää pohdiskelin kun taimikkoa siivosin, istutustaimia luonnontaimien seasta. Pottitaimet oliku mitäki väkkäröötä...

Siemenpuu tai kylyvö.... Jospa Darwin oli sittenkin oikeassa?
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: mörri
Tiistaina 18.10. 2005 klo 20:53:52

Message:
Siis se meni käsittääkseni niin että hakkuun jälkeen viiden vuoden ajan pitää maksaa jotain, ei viiden vuoden päästä. Eli kaupat kannattaisi tehdä vasta viiden vuoden päästä hakkuusta, muuten ne maksut tulee uudelle omistajalle.

Tuossa on muuten toisen naapurin palsta n. 10 vuotta sitten aukoksi hakattu, siemenpuut jätetty mutta ei äestetty ei mitään, täysin heinittynyt ei ainuttakaan tainta.... eli mun käsittääkseni ainakaan täälläpäin ei mitään velvoitteita uudistamiseen ole?
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: Pajulainen
Tiistaina 18.10. 2005 klo 21:24:23

Message:
Pohjanmaalla olen nähnyt tapauksia joissa avohakkuu palstoja on annettu nimellisellä korvauksella naapurille,koska aina maan muokkaus
noin 200e ha,taimet 3-400e+istutus työ ovat pakollisia kolmen vuoden aikana.Metsänhoitoyhdistykset neuvovat ja metsäkeskus valvoo,että homma toimii.
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: tane II
Tiistaina 18.10. 2005 klo 22:02:55

Message:
Niin, kyllä se uudistamisvelvollisuus on, ja nimenomaan omistajalla, katsoppa vaikka tuosta http://www2.mhy.fi/mhy/kysyttya/index.php kysymyksiä otsikon "Metsänhoito" alta.
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: metsävero
Tiistaina 18.10. 2005 klo 22:38:55

Message:
Myyjä maksaa luovutusvoittoveroa (EI ostaja), mukaan lasketaan myydyn puutavaran arvo (kantoraha)luovutusvuodelta ja viideltä edelliseltä vuodelta (väh.metsätal.puhdas tulo kyseisiltä vuosilta), mikäli on pinta-alaverossa, hienommin ilmaistuna metsätalouden puhtaan tulon verotuksessa. Mikäli myyjä on ollut jo aiemmin myyntiverossa, ei puutavaran arvoa lisätä luovutusvoittolaskelmaan, koska puun myynnistä on jo maksettu vero.

Tämä siksi, ettei luovutusvoiton veroa pystyisi kiertämään myymällä ensin puut verottomasti ja sitten vasta maapohjan.

Vähän mutkikas selostus, mutta homma "yksinkertaistuu" ainakin tältä osin, kun kaikki siirtyvät myyntiverotukseen. Huomioitava kuitenkin edelleen ainakin 6 vuotta, koska on taannehtiva sääntö.

Uudistus on hakkuualueelle pakko tehdä, metsäkeskus valvoo (ja toimii ennenpitkää), koska saa tiedot metsänkäyttöilmoituksesta (hakkuuilmoituksesta). Maankäyttölajin muutoksella uudistusvelvoitteen tietysti saa pois, esim.alue raivataan pelloksi, mutta muutoksen pitää olla todellinen.
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: mörri
Tiistaina 18.10. 2005 klo 22:57:23

Message:
No ny tais löytyä se oikea vastaus. Juurikin tuo että hän jolta olen ostamassa on pinta-alaverossa liittyi asiaan. Ihmettelen vaan että tämä eräs tuttu joka on aika hyvin perillä näistä asioista väitti että se tulisi mun maksettavaksi jos menen sen ostamaan 5 vuoden sisällä.

Ei vain kyllä itselleni aivan aukene että mikä on "luovutusvoitto"?
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: eläkeläismetsuri
Keskiviikkona 19.10. 2005 klo 07:27:07

Message:
Luovutusvoitto= Myytihinnan ja hankintahinnan erotus. Verottajalla omat säännöt ja hankintaolettamat .
lue:
http://www.vero.fi/default.asp?article=150&domain=VERO_MAIN&path=5,363&language=FIN
RE: metsänpohjan osto
Lähettäjä: eläkeläismetsuri
Keskiviikkona 19.10. 2005 klo 07:27:15

Message:
Luovutusvoitto= Myytihinnan ja hankintahinnan erotus. Verottajalla omat säännöt ja hankintaolettamat .
lue:
http://www.vero.fi/default.asp?article=150&domain=VERO_MAIN&path=5,363&language=FIN